受疫情衝擊,台北市各大商圈人潮不再,本刊走訪以國際觀光客為主的商圈進行調查,包括西門、東區、士林夜市在內的 3 大熱門商圈,在觀光客歸零、本土消費急遽消退下,已爆發嚴重倒店潮,不但待租店面數量大增,不少店家也設下停損點,若夏天疫情還無法控制,恐怕只能苦撐到 6 月,屆時將會爆發第二波倒店潮。
上週平日午後,記者走出北市西門捷運站六號出口,站在漢中、峨嵋街口的圓環向外看去,路上僅剩小貓兩三隻,放眼遙望,街道空曠冷清。「以前是人擠到完全看不出去,有時甚至連地面都看不到。」西門商圈發展促進會理事長劉家鑫嘆了口氣搖頭說。
受疫情衝擊,備受國際觀光客喜好的台北市西門商圈首當其衝,過往西門商圈每天有近 10 萬來客數,其中 9 成是國際觀光客,如今每天只剩些許本地人行走其間,很多店面拉下鐵門、貼上招租的海報。
然而,疫情掀起的商圈倒店潮,並非獨襲西門。本刊委請「屋比房屋比價平台」對北市西門、士林夜市、東區、永康等四大商圈進行調查,發現自一月疫情爆發後,西門、東區、士林夜市待租店數的水龍頭彷彿被人打開,呈現逐月增加,與去年 12 月相比,如今待租增幅全衝上 20%左右;如果跟去年同期相比,最熱門的西門待租店數更大增 39%,先前就已受到陸客減少影響的士林夜市、東區也分別增加 28%與 27%。
同在捷運板南線上,與西門站相隔六站的東區商圈沒落多時,去年在北市府「忠孝東區振興計畫」帶動下,短短半年內就吸引 86 家新店進駐;眼看翻身有望,沒想到卻碰上疫情,讓好不容易止跌的店面空置率再度攀升。
本刊實地走訪發現,位於統領百貨後方不少店家雖開門營業,門口卻已掛起紅底黑字的招租廣告。
位於敦化南路一段巷內的韓國精品服飾店,門口就貼著大大的「租」字,女店員無奈地表示,最近 1 個月每天開門都在燒錢,實在撐不下去才決定關店,「房東雖降租金,但有時一連 4、5 天沒客人,業績常常掛蛋,根本不夠付房租。」「其實,這裡的服飾店都一樣虧錢,我還聽說後面幾條巷子有不少人都快收了。」
以觀光客為主的士林夜市也好不到哪裡,4、5 年前華燈初上的士林夜市每晚都人滿為患,如今卻相當慘澹,「像大南路廟口附近,平均都有六十多攤傳統小吃聚集,狀況好的時候,想正常走路都很困難,可是現在連晚上用餐尖峰時間,摩托車都可以直接騎過去。」士林夜市商圈聯合會理事長蘇文山形容。
一位在士林夜市入口處擺服飾攤的老闆則向本刊表示,自己的極限是苦撐到 6 月,若情況沒有好轉,就會果斷出場,「大家都說只要天氣一熱,病毒存活時間會變短,端午節(6 月 25 日)是一個節氣,照道理講,疫情應該要控制下來才是,否則麻煩就大了。我們每個月還有租金要繳,不可能一直虧錢,無限制地租下去。」
三大商圈的生意如失速列車般下滑,相對來說,靠在地人潮支撐的永康商圈影響不大,4 月的待租店數 38 間,比去年同期的 66 間還少,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,主要是近年東區、師大商圈先後爆發倒店潮,不少商家遷移到永康商圈所致。
「疫情還是有影響啦,有些店家會暫停營業,像大來小館在永康商圈有 3 家店,現在是金華店休息,永康、麗水店繼續營業,另外像思慕昔芒果冰,也是麗水店先暫停營業,永康店繼續開,省一點人事成本。」他說。
疫情當前,人潮增加與否對商圈都是兩難,一方面要擔心病毒在當地擴散,另一方面又害怕生意做不下去,不過,李慶隆認為,一切總會雨過天晴,屆時各大商圈將雨露均沾,「既然這次台灣防疫工作那麼成功,世界也因此看見台灣了,相信等到全球疫情過去,一定很多人對台灣會產生好奇心,我相信,來的人只會比以往更多,大家的生意只會更好。」
【本文經授權,轉載自鏡週刊,不開放合作夥伴轉載】
【延伸閱讀】
【4 大商圈倒店潮 2】西門商圈興衰指標 阿宗麵線現在不用排隊了
【4 大商圈倒店潮 3】西門町店家賠錢也要撐下去 原因超悲催
【4 大商圈倒店潮 4】6 點後西門町成死城 在地老店家:40 年沒見過的慘況
【4 大商圈倒店潮 5】慘到 4、5 天沒客人上門 東區里長爆收攤店家數字嚇死人
【4 大商圈倒店潮 6】50 年熱門老店不再天天開 士林夜市降租 3 成留房客
【4 大商圈倒店潮 7】2 大因素讓永康商圈僅受輕傷 狂發折價券衝億元業績