本土疫情續獲控制 信義房屋估有助下半年房市成交量能

鉅亨網記者張欽發 台北
信義房屋:本土疫情如持續獲控 對下半年房市成交量能助益大。(鉅亨網記者張欽發攝)
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信義房屋 (9940-TW) 今 (11) 日召開法說會,對下半年台灣房市釋出正面看法,信義房屋認為,台灣近期疫情已轉為二級警戒,受疫情升溫而壓抑的買氣也逐漸釋放量能,展望下半年,若疫情持續獲得有效控制,對房市成交量而言,將有大幅助益。

雖然 5 月下旬國內受新冠肺炎疫情三級警戒影響,但升溫之前,房市因剛性需求買氣續熱不墜,且寬鬆貨幣政策不變,又有房地合一 2.0 實施前節稅潮下,一手房及中古屋成交成長,上半年房市交易量同比有所增長,加上無錫「山水嘉庭」建案開始交屋認列營收,使信義房屋上半年營收及獲利都成長。

信義房屋第第二季營收 41 億元,毛利率為 24.46%,季減 4..32 個百分點, 年減 5.92 個百分點,稅後純益 4.91 億元,季增 6.67%,年增 43.23%,每股純益為 0.67 元。

信義房屋上半年營收為 77.23 億元,毛利率為 26.49%,年減 0.03 個百分點,稅後純益 9.51 億元,年增 1.49 倍, 每股純益 1.29 元。

信義房屋表示,第二季上下半季兩樣情,大環境造就房市上半季表現升溫,但疫情進入三級警戒後,直接影響房市委託與帶看。所幸疫情獲得有效控制,近期也已轉為二級警戒,受到疫情升溫而壓抑的買氣也逐漸釋放,展望下半年,若疫情持續獲得有效控制,對房市成交量而言,將有大幅助益。

信義房屋在疫情前也提早布局,啟動數位轉型計畫,除了持續升級分店及案場防疫措施與設備外,且已發展線上簽委託、線上帶看及線上簽約等零接觸接待服務流程,為未來的服務樣貌轉變做好準備。

信義房屋隨著大陸無錫的「山水嘉庭」案的完工,6 月迎來第一波的批次交屋與營收。6 月份交屋 50 套,貢獻營收 7.2 億元,使得開發事業上半年營收 11.26 億元,較去年同期成長 293.49%,但第一波交房多是銷售計畫下初期銷售單價較低的房型,對獲利貢獻有限。下半年度將會依與客戶約定的時程,規劃逐月交屋的進程,對獲利的貢獻也預計將逐漸提升。