第20款
公司代號：6533
公司名稱：晶心科
發言日期：2022/09/19
發言時間：19:10:22
發言人：周含章
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：新竹市復興段502地號土地(部分持分)
建物：新竹市復興段502地號等1筆土地內所興建之『A TEAM』大樓7~11樓
及126個停車位
2.事實發生日:111/9/19~111/9/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位及數量：
土地：2,233.46平方公尺，折合675.62坪
建物：9,497.58平方公尺，折合2,873.02坪
126個停車位:約 3576.59平方公尺 ，折合1081.92 坪
2. 交易總金額新台幣 1,195,000千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：禹晨開發股份有限公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
訂金+簽約金+開工款:13%
工程期款:12%
交屋款:5%
房屋尾款:70%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：價格議價決定
參考依據：參酌市價及不動產估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華徵信不動產估價聯合事務所；NTD 1,236,031,404元
展茂不動產估價聯合事務所；NTD 1,319,574,684元
11.專業估價師姓名:
中華徵信不動產估價聯合事務所李韋儒；
展茂不動產估價聯合事務所許春寶；
12.專業估價師開業證書字號:
李韋儒(108)北市估字第000279號；
許春寶(107)北市估字第000256號；
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
自用廠辦大樓
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國111年09月19日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年09月19日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無