〈房產〉全台房市12月交易仍偏冷 年減近3成

鉅亨網記者張欽發 台北
中信房屋總經理張世宗。(鉅亨網記者張欽發攝)
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在升息的壓力下,12 月份房市僅勉強較 11 月成長 2.9%,綜觀今年房市交易呈現開高走低,上半年優於下半年,尤其是年底「平均地權條例」部分條文修正案初審通過,市場更是憂心忡忡,根據中信房屋統計,12 月不動產交易件數較上月微增 2.9%,對比去年同期減少 28.5%。

中信房屋統計,在全台六都表現各有差異,台北市較上月增 1.4%、年減 4.3%,新北市月增 25.4%、年減 34.1%,台中市月增 9.1%、年減 24.8%,桃園市則月減 3.9%、年減 36.3%,台南市月減 21.3%、年減 42.1%,高雄市月減 5.2%、年減 30.2%。月表現除雙北、台中量增外,其餘縣市都是下滑的情況,而年比較則是全面量減的情形,

今年受到全球資金緊縮、利率上升、景氣衰退,加上國內政府仍持續打炒房的情況,房市出現了反轉向下的疑慮。今年建物買賣移轉棟數累計到 11 月份合計為 291,158 棟,相較 2021 年 1-11 月累計減少了 6.6%,加上「平均地權條例」修正案初審通過,衝擊預售屋市場,也影響房市交易的信心。中信房屋總經理張世宗表示,房市在投資客大幅減少,購屋壓力升高的雙重夾擊下更大,2023 年將出現「量縮價修正」的情況。

2022 年因為通膨將全世界推向升息的循環,預測全球 2023 年經濟成長率將下修,加上極端氣候造成的經濟損失,只能指望俄烏戰爭能早日結束,全球政局穩定,重建疫後新世界,才能讓經濟及房市動能朝向正向的發展。