中國近期經濟數據疲弱之際,經濟學家認為,這可能促使中國加強財政刺激力度,當中房地產行業可能成為關注焦點。
花旗經濟師表示,以房地產為重點刺激的政策可能即將推出,並透過擴張性貨幣及財政政策來保持增長勢頭,認為房地產該行業的整體政策基調可能會從穩定轉向謹慎刺激,而更多重大措施可能會在 7 月份的中央政治局會議上推出。
花旗稱,刺激政策包括進一步降低抵押貸款利率、對房地產開發商提供資金支持,以及降低購買二套房的首付比例,而中期借貸便利 (MLF) 操作及存款準備金率亦有下調的空間。
野村首席中國經濟學家陸挺認為,中國房地產行業形勢似乎很嚴峻,預計政府將以謹慎的方式來推出刺激措施,措施將逐步出台,並主要針對二線城市。
此前,也有報導稱,在國務院的指導下,監管機構正在考慮降低主要城市一些非核心社區的首付比例,降低交易中介佣金,並進一步放寬購房限制。
知情人士說,政府還可能完善和擴大去年推出的 16 點救助計畫中列出的一些政策。知情人士補充說,這些計畫尚未最終確定,可能會有變化。
據彭博經濟稱,相當於中國 GDP 約 12% 的開發商債務存在違約風險,並對金融穩定構成威脅。而中國已有一系列針對該行業的支持措施,其中包括: