第20款
公司代號：5381
公司名稱：合正
發言日期：2023/06/19
發言時間：17:01:19
發言人：謝炳輝
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市大安區敦化南路2段11巷8號3樓
2.事實發生日:110/2/20~110/2/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：約69.09坪
每單位價格：每坪租金約為新台幣2,388元(含稅)
每月租金價格：165,000元(含稅)
使用權資產交易總金額：10,869,162元(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:環球天使投資有限公司
與公司之關係:與本公司董事長為同一人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:原化妝品事業部在台中據點因管理之成本考量，
規劃不續租，基於營運上之整體規劃與管理考量，因此選定此地點。
關係人原取得日期及價格:
原取得日期：109年7月30日 取得價格：新台幣 6,850萬 交易對象:何大成。
交易對象與公司和關係人之關係:無。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租賃期間：110/3/1~116/2/28，
按月支付新台幣165,000元(含稅)。
限制條款：無。
其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
參考鄰近地區租金行情等。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
元和聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
阮瓊華
19.會計師開業證書字號:
台財證登(六)字第2719號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
係租賃辦公室係營業辦公使用，且集團關係企業在同一棟大樓，方便管理及聯絡。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
提交民國112年6月19日董事會追認
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
提交民國112年6月19日審計委員會追認
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:10,869,182元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:10,869,182元
29.其他敘明事項:
無