〈房產〉房仲調查:89%民眾認房價持平或上漲

鉅亨網記者張欽發 台北
中信房屋調查:89%民眾認房價持平或上漲。(鉅亨網記者張欽發攝)
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全台房價雖有政府斷推出政策想加以抑制,但民眾卻無明顯感受,依房仲業者最新調查結果顯示,民眾看跌房價心態逐漸消退。中信房屋調查結果僅有 11.5% 的受訪者認為房價將下跌,相比上季下滑 21.1 個百分點。

而永慶房屋在先前發表的調查顯示,受訪者看跌的比例較第一季減少 7 個百分點降至 33%

中信房屋在 5 月 29 日 - 6 月 18 日發出網路問卷調查結果顯示,只有 11.5% 的受訪者認為房價將下跌,相比上季下滑 21.1 個百分點,而有 60.9% 的受訪者認為房價持平,與上季調查的 43.6%,提高了 17.3 個百分點,27.6% 認為房價將上漲,相比上季提高 3.8 個百分點;而由調查可見,本季有近 89% 受訪者認為房價將持平或上漲,看跌心態逐漸消退。

而台灣央行繼利率「連五升」後停止升息,台灣央行表示通膨已逐漸往下,預估 2023 年第 4 季 CPI 年增率能降能 2% 左右。而老百姓的對通膨感受為何呢?根據此一調查顯示,共有 71.5% 的受訪者感覺物價上漲或大幅上漲,相比上季的 82.2% 下滑了 10.7 個百分點,而有 26.3% 感覺物價持平,相比上季的 14.7% 增加了 11.6 個百分點;而對於投資標的也有變化,有 23.7% 的受訪者認為股票較保值,比上季增加 10.4% 百分點為最多。

中信房屋研展室副理謝欣亞表示,2022 年台灣房價攀到高點,在政府頻頻出手的情況下,交易量自去年底開始下滑,民眾因此對房價下跌抱有高期待,但以上半年來看,房價並無明顯鬆動,加上央行雖對貨幣政策基調還是緊縮,但已暫緩升息,加上台股明顯上漲,都讓民眾認為房價穩固。

同時,總統大選將近,謝欣亞說,台灣至今已經歷 7 次總統大選,每次提出的土地與居住政策,都會影響到房市氛圍與行情變動,今年執政黨推出平均地權條例修法 2.0、300 億租金擴大補貼等措施,持續走居住正義的路,而目前浮出檯面的候選人,對於住宅政策尚無明確政見,後續會不會直面該議題,有沒有辦法擊中老百姓的痛點,值得觀察。