〈房產〉高雄首季熱門購屋路段出爐 高賢商圈同盟一路拿冠軍

鉅亨網記者張欽發 台北
高雄首季熱門購屋路段出爐 高醫商圈同盟一路居冠,圖爲示意圖。(鉅亨網記者張欽發攝)
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高雄 2023 年首季熱門購屋路段出爐。房仲業者根據聯徵中心資料統計,高雄首季房貸件數最多的五大熱門路段,其中仁武澄德重劃區的八德東路與京吉三路,兩條路均上榜,各以 111 及 105 件分居第四、五名,橋頭新市鎮的橋都路,以 119 件位居第三,鳳山區的瑞興路,以 172 件位居亞軍,而三民區同盟一路居第一。

台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示,三民區與鳳山區為高雄傳統購屋熱區,交易表現始終名列前茅,以冠軍路段三民區同盟一路來說,路段一側整排為綠化公園,近愛河之心且擁有高醫商圈的優渥生活機能,近期主要受預售大案「郡都當代」交屋推升熱度;除了市區,橋頭新市鎮、仁武澄德重劃區等蛋白區表現出色,這些重劃區大樓推案量高,住宅選擇性多元、房價亦較市區親民,因此磁吸不少自用與投資買盤進場。

另外,觀察高雄第一季五大熱門路段,平均鑑估房價約落在 700-800 萬元左右,其中冠軍路段同盟一路,平均鑑估房價最高,約為 876 萬元,橋頭新市鎮的橋都路,平均鑑估房價則為 697 萬元,為五大路段中,房價最親民的路段。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,觀察首季高雄五大熱門路段平均房價及路段新建案,多以小宅當道,足見在高房價時代,加上少子化、家戶人口縮減等因素,這些總價千萬元有找,親民好入手的小宅物件,相對備受青睞,且如為預售交易,因買在之前高雄房價基期較低時,以目前行情,區段房價相對具補漲空間。

同時,李家妮認為,高雄目前整體買氣雖降溫,不過一些區域供給量大、熱銷的路段,尤其重劃區,因具備未來性、房價保值性高,未來價量表現仍可期。