房貸利率升勢緩解 英國9月房價與上月持平

鉅亨網編譯劉祥航 綜合報導
房貸利率升勢緩解 英國9月房價與上月持平(圖:shutterstock)
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由於近期房貸利率的升勢已有放緩跡象,英國 9 月房價表現優於預期。

全英房屋抵押貸款協會 Nationwide 表示,英國平均房價與 8 月份持平,爲 25 萬 7808 英鎊。經濟學家預測月減 0.4%。與去年同期相比,價格下跌 5.3%,跌幅與上月持平。

Nationwide 首席經濟學家 Robert Gardner 表示,英國央行在連續 14 次升息後,上個月維持利率不變,這可能有助於緩解人們再抵押或購屋的壓力。

他表示,隨著時間的推移,薪資上漲以及房價和抵押貸款利率下降等眾多因素結合,可能會提高房屋市場的承受能力,儘管在此期間,房屋市場的承受能力仍將保持低迷。

Nationwide 表示,公寓的交易量比其他房產類型保持得更好,這可能反映出,疫情期間小型房屋的漲勢相對沒有那麼大。

上周,5 年期固定利率協議的平均借款利率,自 7 月初以來首次跌破 6%,隨後出現了企穩跡象。

房地產價格暴跌的持續緩解,在明年大選前,預計為總理蘇納克 (Rishi Sunak) 帶來提振。

根據 Nationwide 的衡量標準,目前房價較 2022 年 8 月的峰值下跌了 5.8%,即 15943 英鎊。 許多經濟學家預計,從高峰到低谷的跌幅約為 10%,這表明市場的跌幅已經度過了一半以上。

以地區來看,倫敦房價跌勢緩解,第三季房價年減 3.8%,較上一季 4.3% 的跌幅有所改善。西南部是表現最差的地區,第三季價格下跌 6.3%,而北愛爾蘭的表現最為強勁。