抄底買香港資產時機已到?大陸買家折價3成購入太平山豪宅

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抄底買香港資產時機已到?大陸買家折價3成購入太平山豪宅(圖:shutterstock)
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陸媒報導,深圳首富徐航妻子谷芳近日以公司名義購入香港豪宅,成交價 8.38 億港元。

據報導,這座位於盧吉道 25 及 26 號 A&B 的豪宅,2023 年 10 月,該豪宅要價為 13 億港元。大宅共兩層高,地皮總面積 31,544 平方英尺,最大可建面積 11,687 平方英尺,總實用面積為 11,487 平方英尺。

第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文在新聞稿中說,全球經濟環境仍充滿挑戰,買家相對較為審慎,但本次成功交易反映,這也是吸納頂級物業的「黃金時機」。

報導指出,這一交易發生在去年 12 月 28 日,以 8.38 億港元易手,新買家華盛嘉有限公司,公司董事谷芳,與深圳首富、深圳鵬瑞集團董事局主席、深圳邁瑞醫療聯席執行長徐航妻子同名同姓,疑似為同一人。

賣家是在玩具業發家的本地商人詹榮光,他於 1999 年斥資 1.5 億港元買下了這處物業。

第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文在新聞稿中說,全球經濟環境仍充滿挑戰,買家相對較為審慎,但本次成功交易反映,這也是吸納頂級物業的「黃金時機」。

香港房地產市場持續低迷,去年下半年下跌 4.1%,豪宅也未能倖免,仲量聯行稱,今年料將再跌 5%,該機構在其年末房地產報告中稱,中國大陸買家的需求有限 ,並將主要集中在豪宅市場。

這一波香港在房地產上受到的重創,可能比中國大陸還要嚴重。根據報導,香港 2023 年整體樓宇買賣合約登記數共 58023 宗,為 1991 年中原地產開始記錄此數據以來的最低水準。

二手住宅成交量為 3.6 萬宗,創 28 年以來最低紀錄。

不過,已有許多大陸富豪在香港置業,著名的包括:

  • 深圳祥祺集團董事局主席陳紅天斥資 21 億港元拿下山頂歌賦道 15 號。
  • 有重慶李嘉誠之稱的中渝置地主席張松橋,先後豪擲 15 億和 51 億買了山頂的 2 棟豪宅。
  • 順豐的老闆王衛斥資 4.9 億港幣購買了香港山頂豪宅 Central Peak 計畫的 3 個單位,他之前還斥資 15 億在九龍塘買下了 3000㎡的別墅。