繼臺北南港北儲、高雄亞洲新灣區特貿三等都更案，台電再釋出過去為電力修護基地、位於臺北流行音樂中心旁的南港土地，由台電主導推動公辦都市更新案，面積達 3.06 公頃（約 9,245 坪），是北市近 2 年最大案，更為台電歷來主導開發最大規模，今（2）日舉辦都更招商說明會。台電表示，本案效益上看 500 億元，預計 6 月正式公告招商，今上午於台電大樓舉行電力修護處（CR-1）特定商業區土地都市更新招商說明會，由台電副總經理王振勇及委託顧問公司說明招商內容，現場包含國家住宅及都市更新中心副執行長柯茂榮、臺北市都市更新處與各大建設、壽險與開發公司等超過 20 個企業單位與會。台電說明，此案位於臺北市南港區市民大道八段及向陽路路口，土地包含南港段四小段 474-1 地號等 12 筆，基地面積達 3.06 公頃（約 9,245 坪），使用分區為特定商業區（十一）（建蔽率 55%、容積率 235%），土地權屬 99.9% 以上為台電所有，剩餘為臺北市有地，過去為電力修護基地，配合臺北東區門戶都更計畫於 2021 年搬遷進駐桃園林口新廠。台電指出，本案地處東區門戶計畫樞紐，串聯松山、信義及南港區，鄰近北流、南港車站、捷運昆陽站、南港高中、玉成國小等公共設施，交通便捷且機能完善，具商務辦公、商業設施及住宅多元開發優勢，產權單純、基地方整，是近 2 年北市最大的開發基地，也是由台電主導開發案中歷來規模最大。台電表示，此案基地將透過權利變換方式，結合民間資源與創新概念合作開發，更新後總體樓地板面積預估超過 5 萬坪，台電將分回產權獨立的商業大樓，持續出租收益；合作開發者分回部分，可自由規劃商場、辦公或住宅產品，整體市值上看 500 億元。本次都更亦要求新建建物取得耐震標章及