昆州住房壓力全澳洲最大 房價、房租漲幅遠勝平均值

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昆州住房壓力全澳洲最大 房價、房租漲幅遠勝平均值(圖:shutterstock)
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據澳洲媒體報導,與澳洲其他州相比,昆士蘭州的住房壓力最為嚴重,經濟學家警告說,租屋者和首次購屋者正面臨嚴酷的房地產市場。

昆士蘭州社會服務委員會 (QCOSS) 的一份新報告指出,自新冠疫情以來,陽光州的房價和租賃率超過了澳洲其他地區。

這份題為「Breaking Ground」的報告,由新南威爾斯大學 (UNSW) 教授 Hal Pawson 領導,報告發現,布里斯本的房價上漲了 65%,幾乎是澳洲首都城市平均值 34% 的兩倍。同期,新租戶租金也大幅上漲 45%。

自 2020 年以來,全州低收入家庭的可負擔價格新租金已從 23% 下降至 10%。

光是今年三月份,在所有可供出租的房源中,賺取最低工資的單身人士能負擔的不到 1%。

報告發現,在過去五年內,依賴無家可歸者服務的居民增加了 34%。

報告也強調,越來越多的家庭正在尋求這些服務,由於缺乏可負擔的租賃住房,有些家庭被迫住在帳篷、汽車或汽車旅館房間裡。

Pawson 表示,目前的住房狀況對租屋者和首次購屋者打擊很大。

「目前的市場狀況下,租屋者和首次購屋者將處於最不利的境地。不幸的是,對於某些人來說,這種狀況可能意味著被推向無家可歸的境地。」

作為回應,QCOSS 再次呼籲州和聯邦政府採取更多措施解決問題。

該組織要求兩個政黨致力於長期、基於證據的計畫,包括增加昆士蘭州經濟適用房和社會住房的供應。

Domain 數據表明,過去一年,首都城市的廣告租金價格上漲了 10.5%。

截至 2024 年 3 月,澳洲首都城市的獨立屋平均租金為每週 630 澳元,公寓的平均租金為每週 620 澳元。部分偏遠地區部分的獨立屋平均租金為每週 540 澳元