日本土地價格漲超2% 全年漲幅創紀錄新高

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日本土地價格漲超2% 全年漲幅創紀錄新高(圖:shutterstock)
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日本稅務機構周一 (1 日) 表示,2023 年日本土地價格上漲速度,為自 2010 年引入現行計算方法以來最快,這表明在新冠疫情之後,由於旅遊業蓬勃發展,日本經濟復甦步伐加快。

日本國稅局的一項調查顯示,去年土地平均價格上漲了 2.3%,連續第三年上漲,延續了 2022 年上漲 1.5% 和 2021 年上漲 0.5% 的漲幅。

日本國稅局這一年度調查,用於計算遺產稅和贈與稅。它以國土交通省編制的數據為基礎,反映土地交易。

調查發現,全國 47 個縣中,有 29 個縣的土地價格上漲,其中包括東京、北海道北部和沖繩南部。這個數字比去年的 25 個都道府縣增加。調查顯示,16 個都道府縣的價格下降,低於 2022 年的 20 個都道府縣。

調查顯示,由於住房和商業用地需求強勁,福岡縣漲幅最大,達 5.8%。再開發建案支撐了福岡的辦公需求。此外,旅遊業的復甦提振了當地旅館和餐廳的需求。

調查顯示,疫情後外國遊客的回歸,幫助東京豪華銀座購物區的一個地塊,連續 39 年保持日本最昂貴的購物地點。

2023 年,銀座地段的價格連續兩年上漲 3.6%,達到每平方公尺 4420 萬日元 (274705 美元)。

日本國家旅遊局 (JNTO) 的數據顯示,由於日元疲軟幫助入境旅遊業創紀錄增長,5 月份日本遊客數量連續第三個月超過 300 萬。去年,日本接待了約 2500 萬名外國遊客,仍低於疫情前 2019 年的 3190 萬人次高點。