〈房產〉首見連兩月個人房地合一稅都衝破70億 交易多漲多是主因

鉅亨網記者張欽發 台北
首見連兩月個人房地合一稅都衝破70億元, 交易多漲多是主因。(鉅亨網記者張欽發攝)
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根據財政部統計資料庫顯示,個人的房地合一稅收 8 月仍高達 71.5 億元,年增高達 81.8%,是房地合一稅上路以來首見連續兩個月都突破 70 億元的高額稅收,反映 2016 年後取得並轉售的屋主,受惠不動產資產價格大漲,繳納較多的房地合一稅帶動稅收增加。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年房價出現大漲,過去一年房市交易量也大,加上房地合一稅 2.0 改革上路,適用短期高稅率的時間拉長,都帶動房地合一稅收暴增,建議民眾房地合一稅因為房價漲高,稅負變重時更要聰明節稅,但合法節稅的同時也要注意必須符合相關條件,包括使用 6 年 400 萬免稅額度時,必須要符合連續設籍等條件,避免被國稅局關注。

統計顯示,今年 8 月個人房地合一稅收 71.5 億元,寫下歷史的單月次高紀錄,同時受到今年房市交易熱絡帶動,7、8 月則是首見連續兩個月都衝破 70 億,同時近期連續 5 個月房地合一稅收年增率都超過 8 成,不難看出今年售屋的屋主房價增值可觀,也繳納了高額的房地合一稅。

8 月個人房地合一稅收王仍是台中市,稅收金額高達 12.5 億元,其次則是新北是 11.6 億元,年增 7 成,高雄市 11.3 億元成長幅度六都之冠,達 135.9%,桃園市 9.9 億元,年增 125.4%,台北市 8 億元,年增 81.5%,台南市則是 4.5 億元,年增 14.6%。