房價飛漲,房子還是家嗎?投資人心態大調查

永誠資誠管理處
房價飛漲,房子還是家嗎?投資人心態大調查 (圖:業者提供)
Tag

近年來,房地產政策的變動推動房價的上升,讓許多人開始將房子視為投資工具,而不僅僅是居住的選擇。如今,今年 9 月政府推出第七波信用管制,進一步限制貸款成數並收緊寬限期,試圖平衡市場。這一系列房地產政策的變動,已對資本市場產生多重影響,許多投資人的資產累積策略也隨之改變。永誠資產管理處,在 10/9-10/15 期間,透過問卷訪問了解一般上班族的心態想法,有效採樣年齡落在 30 歲至 60 歲上班族,共 1750 人。訪問對象工作產業包含電子資訊業 (54%)、製造業 (22%)、服務業 (12%)、軍公教 (6%)、金融保險業 (2%)、自由業 (4%)。統計結果如下:政府推出一系列房地產政策,對於民眾影響不大政府近期推出的一系列房地產政策,似乎對民眾的購屋意願影響有限。為了減輕年輕族群在購房時面臨的房貸壓力,政府推行了「新青安政策」,然而調查結果顯示,68% 的民眾認為該政策對他們的購屋意願影響不大,僅有 4% 的人表示該政策提升了他們的買房意願。

此外,自今年 9 月開始實施的「第七波信用管制」打房政策,同樣未對大部分民眾產生顯著影響。63% 的受訪者表示這項政策對他們的購屋意願影響不大,而僅有 4% 的人認為該政策改變了他們的購房決策。從數據顯示,儘管政府積極推動房地產調控政策,整體對購屋需求的拉動效果並不顯著,大多數民眾仍對政策的影響持觀望態度。近半民眾買房是為了投資或對抗通膨,而非單純自住需求根據調查顯示,近半數民眾購買房屋的主要原因並非單純自住需求,而是出於投資或對抗通膨的考量。其中,超過四成的受訪者表示購房的動機是自住需求,占比約 42%;然而,將房地產視為投資工具的比例也不容忽視,達到 24%。此外,還有 27% 的民眾購買房屋是為了應對通膨帶來的購買力削弱問題,試圖透過房地產保值增值。值得注意的是,仍有約 6% 的人從未考慮過購房,可能反映了對房市的觀望態度或其他經濟選擇。

這樣的數據凸顯出房地產市場不僅僅是滿足居住需求的管道,更多的是成為了投資與對抗通膨的策略性選擇。這也說明了,隨著市場環境變化,民眾對房地產的態度日益多元化,不再僅限於傳統的自住需求,而更多考慮其金融屬性。兼顧流動性及成長潛力的股票仍是多數人首選的投資工具

從數據分析來看,除了房地產外,上班族在選擇投資工具方面有明顯的趨勢。超過一半的投資人(約 50% 以上)將股票和 ETF 視為首選的投資工具,顯示出這類資產的流動性和成長潛力依然受到青睞。近期流行的債券類投資也逐漸受到關注,有 14% 的受訪者選擇此類產品,反映出市場對穩健收益的需求增加。此外,還有 20% 的人選擇了定存、保險產品或黃金等貴金屬作為投資工具,這些選擇通常代表較低風險、穩定回報的偏好。隨著市場波動和經濟環境的變化,上班族的投資選擇日益多元化。除了股票和 ETF 等成長型資產外,越來越多人也開始關注債券、房地產等防禦性資產,以求平衡風險和收益。此外,定存和貴金屬等傳統避險工具依然有其市場份額,展現出投資人對長期穩定的財務規劃需求。透過客製化的資產配置,達到有效資產累積綜合上述分析,隨著政府推動多項房地產政策,民眾的購屋意願並未顯著提升,顯示出政策的拉動效果有限。同時,當現在房市緊縮,將房地產作為投資工具的方式已經此路不通。股票和 ETF 依然是大多數人的首選,表現出對高流動性和成長潛力的偏好。此外,債券類投資因其穩健性,逐漸受到關注,反映出現代投資人日益重視資產配置的多元化,除了傳統的房地產投資,越來越多的人選擇結合成長型和防禦型資產,以實現財務穩定與增長的平衡。永誠資產管理處長期專營在台灣科技業,針對上班族進行最直接的接觸及討論,深入了解投資人面對財務規劃的需求及挑戰,並針對每個人的狀況來做細膩的量身打造,透過專業財務顧問的一對一諮詢服務,給予最貼合個人目標的資產配置建議,協助在波動的市場中穩步前行。隨著 2024 年進入最後一季,這正是投資人回顧並整理年度財務狀況的絕佳時機,不僅可以檢視今年的投資成果,同時為即將到來的 2025 年制定更具前瞻性的財務計畫。【智慧投資新時代!錢生生不息由我們引領!資產顧問和你聊】https://youtu.be/i8qX3DlYqPE?si=g0A5d2CEPhOzbDYu60 秒測試你的理財天賦有幾分?https://quiz.big-econ.com/index.php?&QID=6「永誠資產管理處」是全台合法擁有金管字號的證券投資顧問公司中「唯一首創資產管理的部門」,20 年深耕專營台灣各大科技園區,以認真、誠信思維提供客戶服務,讓努力累積財富的你,也可貼身感受理財管家的 VIP 價值。

沒有代理金融商品,不以商品銷售出發,減少你的財務漏洞!從資產配置出發,透過「專案客製化」、「服務精緻化」、「獲利系統化」,你不需犧牲時間體力,就能感受到資產提升!▪立即加入 https://line.me/R/ti/p/%40asset88598

本公司所分析個別有價證券僅供參考,投資人應獨立判斷,審慎評估並自負投資風險。